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PROPRIETE VITICOLE 45 HECTARES AVEC CHARTREUSE

 
BLAYE 33390
 

Réf. 1500

Prix : Nous consulter

 

Nous vous proposons à la vente cette charmante propriété très bien entretenue sur plus de 45 hectares de vignes, principalement plantée en merlot et un peu en cabernet.

Ce domaine dispose d'une chartreuse de plus de 450 m² de la fin du XVIII ème siècle, entièrement rénovée avec goût, qui a su garder ses prestations anciennes, comprenant une entrée avec un escalier à double révolution, une cuisine, une salle à manger en pierres voûtées, un petit salon, un grand salon, huit chambres, dressing, salles de bains, salles d'eau, sanitaires, buanderie, atelier, piscine au sel, ainsi que :

  • 250 m² d'anciennes écuries et divers locaux,

  • 350 m² de cuviers et chais entièrement modernisés ( cuves thermorégulées avec panneau de contrôle général de température, cuves béton avec revêtement résine époxy, cuves ciment, système d'accroche pour pigeur pneumatique au dessus des cuves)

  • 500 m² d'espace de stockage, de bureaux et de salle de dégustation climatisés

  • un second espace de cuviers, chais et stockage de plus de 650 m² à 3 kilomètres dans un petit village voisin

  • son propre matériel : tracteur Fendt, pulvérisateur Weber …. machine à vendanger, ainsi que deux éoliennes pouvant être dépliées et installées en cas de risque de grêle grâce à des minis stations météorologiques réparties de façon stratégique sur divers parcelles de vignes

  • la vigne est plantée en 5500 pieds hectares, conduite en guillot double, les sols sont labourés sans engrais chimiques, et des semences de céréales ou autres sont dispersés pour enrichir et structurer les sols

  • une maison de gardien rénovée de près de 90m².

Ce vignoble propose trois appellations différentes toutes en Blaye Côtes de Bordeaux rouge

La propriété se convertit en bio et donne à la terre et à la plante la meilleure attention afin qu'elles créent le meilleur vin possible sans engrais chimiques ni désherbant, et passe des traditionnelles barriques en bois (neuves à 30 %) à un système de vinification en amphore et foudre de 25 hectolitres.

La clientèle étrangère représente aujourd'hui 80% des ventes.

Les collines principalement argilo-calcaire ont la particularité de bien drainer les sols, ce qui convient parfaitement aux merlots de ces coteaux.

PRIX: NOUS CONSULTER


 
 
DPE

Consommations énergétiques
(Indice de mesure : kWh EP/m².an)

CO2

Emissions de gaz à effet de serre
(Indice de mesure : kg éqCO2/m².an)

 

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31 bis cours de la République - 33390 BLAYE

Tél: 05 57 42 83 46

E-mail: contact@immobilier-meynard.com

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